Perfil do bairro
Bairro consolidado, Stella Maris tem perfil mais tranquilo e residencial. Comércio é do dia a dia; veraneio tem presença menor que em bairros da orla.
Residencial de classe média-baixa, majoritariamente moradores permanentes. Casas térreas dominam; sobrados e pequenos prédios complementam. Comércio de vizinhança: padarias, farmácias, mercadinhos.
A realidade hidráulica no Stella Maris
Rede do Stella Maris é razoavelmente homogênea — PVC instalado entre 1985 e 2010. Rede coletora SABESP atende a maior parte do bairro, mas ruas mais periféricas ainda operam com fossa. Padrão clássico de bairro consolidado com uso residencial estável.
Problemas típicos no Stella Maris
- Gordura em pia de cozinha de casa com uso diário
- Ralo de banheiro com cabelo e biofilme
- Fossas em ruas ainda sem rede coletora
- Caixa de gordura residencial saturada
- Ramais antigos em casas de 25+ anos
Casos recorrentes atendidos
Caso típico no Stella Maris: morador há 18 anos com reincidência na pia a cada 6-8 meses. Limpeza da caixa de gordura + hidrojateamento do ramal + rotina anual estabilizou em 18 meses sem chamado.
Como prevenir problemas no Stella Maris
Moradores do Stella Maris com cozinha ativa se beneficiam de limpeza anual de caixa de gordura. Quem tem fossa deve checar anualmente se a rede foi estendida.
Referências locais e rota de chegada
Usamos Avenida Stella Maris, Escola estadual do bairro, Comércio local e Posto de saúde como referência. Acesso por várias ruas transversais. Malha interna bem organizada.